常州紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院西區(qū)超市公開招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2023JS1000196)

出租方名稱：常州紡織服裝職業(yè)技術(shù)學(xué)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12320000466001929C

住所：常州市武進(jìn)區(qū)滆湖中路53號(hào)

法定代表人：洪霄

經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。
八、房屋租賃用途：校園超市，經(jīng)營(yíng)范圍：預(yù)包裝食品、文體用品、日常百貨，禁止售賣煙、酒、熱加工食品。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。

（2）承租申請(qǐng)人具有與經(jīng)營(yíng)超市相關(guān)的商標(biāo)注冊(cè)證或經(jīng)營(yíng)的超市具有連鎖品牌商出具的授權(quán)書；

（3）具有超市運(yùn)營(yíng)管理所具備的相關(guān)質(zhì)資：食品經(jīng)營(yíng)許可證、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系證書、ISO14001環(huán)境管理體系證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、GB/T23794企業(yè)信用等級(jí)AAA證書；

2、運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)

（1）承租申請(qǐng)人具有正在經(jīng)營(yíng)的超市不低于15家，其中具有高校超市經(jīng)營(yíng)不低于3家，需提供合同；

（2）承租人具有單個(gè)面積1000平以上的超市運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，需提供合同。

二、意向承租方需承諾的事項(xiàng)：

1、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

2、意向承租方須承諾信譽(yù)良好，近三年無因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關(guān)部門處理；

3、意向承租方須承諾依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不存在違法被處罰的記錄或未被司法、行政機(jī)關(guān)列入失信名單；

4、意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5、承租人須承諾在2023年2月8日前完成裝修改造并試營(yíng)業(yè)。

聯(lián)系人：陶老師

聯(lián)系電話：13706114677

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺(tái)）報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號(hào)二層），未能提供書面材料及掃描件的，報(bào)名無效。

二、意向承租方須提交材料：

（一）承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應(yīng)文件；

（二）企業(yè)決定（同意）承租本標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件）（僅企業(yè)法人或其他組織提供）；

（三）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（適用于法人委托他人辦理競(jìng)租事宜的情形）或法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明原件（適用于法人自行辦理競(jìng)租事宜的情形）（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

（四）與經(jīng)營(yíng)超市相關(guān)的商標(biāo)注冊(cè)證或經(jīng)營(yíng)的超市具有連鎖品牌商出具的授權(quán)書原件或復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）超市運(yùn)營(yíng)管理所具備的相關(guān)質(zhì)資原件或復(fù)印件（加蓋公章）：食品經(jīng)營(yíng)許可證、OHSAS18001職業(yè)健康管理體系證書、ISO14001環(huán)境管理體系證書、ISO9001質(zhì)量管理體系證書、GB/T23794企業(yè)信用等級(jí)AAA證書；

（六）正在經(jīng)營(yíng)的超市15家合同原件，其中具有高校超市經(jīng)營(yíng)不低于3家；

（七）單個(gè)面積1000平以上的超市運(yùn)營(yíng)合同原件；

（八）承租承諾函原件（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

（九）出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

三、公告期滿后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

一、保證金金額：100000 元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

（2）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）執(zhí)行。